Højsandsparken 3

Fritidshus · 56 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.029 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.713 kr/m².3.107.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsandsparken gns: 40.436 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-21,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.861.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,76 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 609.151 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg609.151 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	501 m	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	43 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	738 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	394 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,1 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Birkelunden 3 4581 Rørvig	55 m²	1,4 km	23-06-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	1,1 km	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²
Birkebovej 7 4581 Rørvig	61 m²	1,1 km	16-06-2024	2.305.000 kr.	37.787 kr./m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	976 m	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,1 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu