Nordvangen 8, 8250 Egå — Villa · 177 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.971 kr/m².5.069.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.912.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+860,84 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2000 · Alm. Salg: 615.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.912.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg615.400 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	116 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	320 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	136 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	1,2 km	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	1,0 km	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	176 m²	1,5 km	19-04-2025	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	236 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	1,1 km	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	1,4 km	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	1,2 km	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu