Slagballevej 4, Slagballe, 8740 Brædstrup — Villa · 100 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.936 kr/m².1.329.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.050.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,85 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagballevej 17, Slagballe 8740 Brædstrup	140 m²	113 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	2,6 km	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	3,1 km	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	2,5 km	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	2,6 km	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	2,6 km	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	2,7 km	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	2,5 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Vestergade 38 8740 Brædstrup	110 m²	2,6 km	22-01-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	2,5 km	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu