Musvågevej 69, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 99 m².1.587.762 kr.
2Vores vurdering1.277.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 49, Lodskovvad 9982 Ålbæk	100 m²	101 m	06-05-2026	2.087.000 kr.	20.870 kr./m²
Musvågevej 54, Lodskovvad 9982 Ålbæk	94 m²	259 m	30-09-2024	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	465 m	14-08-2026	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	465 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	236 m	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	117 m	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Musvågevej 108, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	247 m	05-04-2025	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	483 m	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	357 m	15-11-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Musvågevej 140, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	446 m	19-06-2026	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu