Menu
For mæglere Log ind
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby

Villa · 105 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.014 kr/m² × 105 m².1.366.470 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.256.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby
5270 Odense N		126 m²571 m04-04-20251.815.000 kr.14.405 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby
5270 Odense N		151 m²582 m08-01-20262.300.000 kr.15.232 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby
5270 Odense N		161 m²431 m23-07-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby
5270 Odense N		171 m²115 m27-05-20252.131.299 kr.12.464 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby
5270 Odense N		191 m²415 m10-11-20251.975.000 kr.10.340 kr./m²
Brittavej 8, Lumby
5270 Odense N		117 m²185 m16-09-20241.325.000 kr.11.325 kr./m²
Amelievænget 2, Lumby
5270 Odense N		97 m²558 m06-01-20261.800.000 kr.18.557 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby
5270 Odense N		96 m²501 m24-02-20251.250.000 kr.13.021 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby
5270 Odense N		96 m²543 m18-07-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Kanefarten 11, Lumby
5270 Odense N		123 m²550 m26-08-20251.600.000 kr.13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden