Skærby Dal 19

Fritidshus · 91 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.381 kr/m².2.961.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærby gns: 42.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+19,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.039.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.039.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	70 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	286 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	969 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	1,1 km	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,1 km	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	431 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	1,1 km	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	621 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,1 km	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	490 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu