Bakkegårdsvej 46

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.576 kr/m².1.994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 13.037 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.052.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.068.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
sep.Ejerskifte
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.068.000 kr.
Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 50 5330 Munkebo	156 m²	49 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Bakkegårdsvej 66 5330 Munkebo	151 m²	107 m	15-05-2025	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 5330 Munkebo	153 m²	244 m	30-10-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 5330 Munkebo	151 m²	200 m	27-03-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Bakkegårdsvej 37 5330 Munkebo	149 m²	166 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	12.483 kr./m²
Bakkegårdsvej 42 5330 Munkebo	139 m²	43 m	28-01-2026	2.140.000 kr.	15.396 kr./m²
Bakkegårdsvej 59 5330 Munkebo	141 m²	154 m	08-05-2025	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	127 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Bakkegårdsvej 73 5330 Munkebo	128 m²	120 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Bakkegårdsvej 36 5330 Munkebo	126 m²	75 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu