Hodalsvej 26, 9500 Hobro — Villa · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.137 kr/m².1.018.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering935.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,58 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2000 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	79 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	81 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	298 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	176 m	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	666 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	548 m	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	427 m	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	691 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	138 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	263 m	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu