Østergade 10, Haverslev, 9610 Nørager — Villa · 197 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.445 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.850 kr/m² × 197 m².1.743.450 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.887.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2003apr.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	208 m	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	78 m	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	444 m	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	600 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	402 m	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	642 m	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund 9610 Nørager	185 m²	1,7 km	21-08-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	361 m	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	667 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	114 m	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu