Lærkevej 13

Villa · 75 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.028 kr/m².1.882.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 22.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.378.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,54 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2000apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5 3390 Hundested	105 m²	121 m	02-09-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Lærkevej 10 3390 Hundested	116 m²	78 m	08-06-2026	2.745.000 kr.	23.664 kr./m²
Rylevej 12 3390 Hundested	75 m²	344 m	29-04-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Sportsvej 9 3390 Hundested	72 m²	221 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 12 3390 Hundested	80 m²	380 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	949 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Lyngbakken 1 3390 Hundested	71 m²	692 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Forsythiavej 24 3390 Hundested	75 m²	1,1 km	29-07-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	1,2 km	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	1,2 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu