Kastanielunden 2

Fritidshus · 59 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.170 kr/m².2.312.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanielunden gns: 36.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+20,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.414.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,98 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2000 · Alm. Salg: 454.433 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte700.000 kr.
2000aug.Solgt, alm. frit salg454.433 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	161 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	296 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	187 m	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	1,2 km	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	1,1 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	820 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	1,1 km	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	888 m	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	927 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Elmelunden 29 3370 Melby	46 m²	412 m	12-01-2026	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu