Hanstholmvej 69

Villa · 141 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.883 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.988 kr/m².1.261.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanstholmvej gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-17,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.344.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+921,48 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2000 · Alm. Salg: 229.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001229.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbyvej 34, Tved 7700 Thisted	115 m²	1,4 km	23-09-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	4,5 km	08-04-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	4,5 km	28-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	5,2 km	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	4,5 km	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	4,9 km	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Guldstjernevej 8, Nors 7700 Thisted	121 m²	4,5 km	25-06-2024	1.393.000 kr.	11.512 kr./m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	5,0 km	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	5,3 km	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	4,9 km	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu