Kaj Ørums Vej 5A

Fritidshus · 125 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.475 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2475 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.452 kr/m².1.643.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 34.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 24.292 kr/m²+40,10 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.422.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,67 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2000 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.422.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1960Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Ørums Vej 2 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	158 m	03-11-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	733 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Bentesvej 4 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	1,1 km	11-07-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Krusebækvej 13 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	613 m	05-02-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Svend Gønges Vej 6 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	760 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Strandhovedvej 17 4654 Faxe Ladeplads	111 m²	1,1 km	20-12-2023	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Dorthesvej 20 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	871 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	923 m	21-05-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	923 m	24-01-2025	400.000 kr.	3.922 kr./m²
Strandlodden 32 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	576 m	04-08-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu