Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Eschrichtsvej 35

Rækkehus · 81 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Grundareal
334 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.147 kr/m².8.119.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEschrichtsvej gns: 73.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.889.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,15 pct. siden jul. 2000
403k2,3M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20001.613.000 kr.I dag · vores estimat6.889.957 kr.Markedet · 1992402.651 kr.Markedet · 1993607.500 kr.Markedet · 1994626.454 kr.Markedet · 1995494.100 kr.Markedet · 1996746.415 kr.Markedet · 1997816.642 kr.Markedet · 19981.131.084 kr.Markedet · 19991.006.263 kr.Markedet · 20001.029.672 kr.Markedet · 20011.003.104 kr.Markedet · 20021.134.000 kr.Markedet · 20031.449.738 kr.Markedet · 20041.415.637 kr.Markedet · 20051.992.276 kr.Markedet · 20062.370.060 kr.Markedet · 20072.242.809 kr.Markedet · 20082.804.949 kr.Markedet · 20091.781.109 kr.Markedet · 20101.587.762 kr.Markedet · 20112.232.279 kr.Markedet · 20121.851.417 kr.Markedet · 20131.790.505 kr.Markedet · 20142.005.479 kr.Markedet · 20152.606.904 kr.Markedet · 20162.666.277 kr.Markedet · 20172.777.085 kr.Markedet · 20182.932.200 kr.Markedet · 20192.987.361 kr.Markedet · 20203.328.938 kr.Markedet · 20213.354.858 kr.Markedet · 20223.809.268 kr.Markedet · 20233.580.524 kr.Markedet · 20243.687.282 kr.Markedet · 20254.258.899 kr.Markedet · 20267.889.643 kr.Markedet · 20275.178.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2000 · Alm. Salg
1.613.000 kr.
I dag · vores estimat
6.889.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.613.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²69 m03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²91 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Mansasvej 22
2500 Valby		83 m²78 m08-05-20269.200.000 kr.110.843 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²78 m12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²115 m22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		85 m²89 m22-03-20258.250.000 kr.97.059 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²130 m30-06-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²130 m05-05-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Castbergsvej 5
2500 Valby		75 m²85 m27-05-20256.499.000 kr.86.653 kr./m²
Mansasvej 20
2500 Valby		73 m²70 m07-07-20269.605.000 kr.131.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden