Engdalsvej 10

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.396 kr/m².3.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsvej gns: 24.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.774.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+738,70 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte450.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	47 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	312 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	582 m	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Parallelvej 83 2650 Hvidovre	101 m²	408 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	329 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	685 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Torndalsvej 27 2650 Hvidovre	103 m²	266 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Avedøre Enghavevej 22 2650 Hvidovre	98 m²	696 m	29-07-2026	4.905.000 kr.	50.051 kr./m²
Frihedsvej 2 2650 Hvidovre	95 m²	1,0 km	20-08-2025	3.695.000 kr.	38.895 kr./m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	269 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu