Kulsviertoften 42

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.513 kr/m².7.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.350.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.350.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg6.710.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	50 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²
Kulsviervænget 26 2800 Kongens Lyngby	150 m²	104 m	22-05-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Sverigesvej 24 2800 Kongens Lyngby	146 m²	325 m	17-09-2024	6.050.000 kr.	41.438 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	276 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	276 m	04-12-2024	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Danmarksvej 20A 2800 Kongens Lyngby	142 m²	183 m	21-05-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Danmarksvej 29B 2800 Kongens Lyngby	151 m²	144 m	03-02-2026	9.075.000 kr.	60.099 kr./m²
Finlandsvej 14B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	140 m	28-01-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A 2800 Kongens Lyngby	144 m²	537 m	02-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Danmarksvej 14B 2800 Kongens Lyngby	138 m²	211 m	12-01-2025	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu