Ferslev Byvej 14

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.251 kr/m².2.248.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerslev gns: 12.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.360.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,37 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2000 · Alm. Salg: 950.424 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg950.424 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	486 m	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	79 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	597 m	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	202 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	664 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	406 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	258 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	262 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	320 m	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	184 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu