Forårsvej 21

Villa · 219 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 712 m², 8 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.562 kr/m².18.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForårsvej gns: 76.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.901.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,05 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 17.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.901.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg17.800.000 kr.
2017sep.Ejerskifte11.500.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 19 2920 Charlottenlund	224 m²	42 m	10-06-2024	15.700.000 kr.	70.089 kr./m²
Forårsvej 27 2920 Charlottenlund	177 m²	105 m	03-10-2024	15.495.000 kr.	87.542 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	248 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Lykkevej 11 2920 Charlottenlund	214 m²	330 m	10-10-2025	21.800.000 kr.	101.869 kr./m²
Sommervej 27 2920 Charlottenlund	236 m²	94 m	30-09-2025	29.250.000 kr.	123.941 kr./m²
Heilsmindevej 5 2920 Charlottenlund	211 m²	472 m	10-12-2024	17.850.000 kr.	84.597 kr./m²
Vintervej 3 2920 Charlottenlund	202 m²	178 m	09-12-2023	16.200.000 kr.	80.198 kr./m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	766 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²
Tonysvej 43 2920 Charlottenlund	217 m²	749 m	14-08-2025	16.700.000 kr.	76.959 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	631 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu