Nyvangsvej 99

Landejendom · 68 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 68 m², grund på 76.210 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 76210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.350 kr/m².2.898.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 17.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)76210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.489.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,48 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2000 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	5,7 km	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	2,8 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	3,1 km	18-03-2026	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	6,0 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	9,3 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	130 m²	9,6 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	17,4 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	20,0 km	31-12-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	20,0 km	15-10-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu