Åbrovej 67

Villa · 265 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.630 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.281 kr/m².1.216.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrovej gns: 5.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 13.590 kr/m²-57,30 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.637.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,81 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	121 m	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	418 m	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	356 m	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²
P Madsens Vej 4, Ramten 8586 Ørum Djurs	302 m²	2,7 km	15-06-2026	2.450.000 kr.	8.113 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	121 m	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	3,4 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	250 m	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	551 m	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Lasborgvej 5, Stenvad 8586 Ørum Djurs	299 m²	3,3 km	18-05-2026	1.700.000 kr.	5.686 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	629 m	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu