Pandebjergvej 404

Villa · 227 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.139 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 2139 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.971 kr/m².3.042.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.517.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,76 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 267.375 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
2001Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001267.375 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 408 4800 Nykøbing F	187 m²	28 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Pandebjergvej 83 4800 Nykøbing F	186 m²	347 m	13-10-2025	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Pandebjergvej 108 4800 Nykøbing F	270 m²	303 m	12-04-2024	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Pandebjergvej 36 4800 Nykøbing F	186 m²	551 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Pandebjergvej 31 4800 Nykøbing F	181 m²	417 m	18-11-2023	2.299.000 kr.	12.702 kr./m²
Pandebjergvej 140 4800 Nykøbing F	171 m²	202 m	28-05-2026	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	297 m	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Pandebjergvej 184 4800 Nykøbing F	162 m²	191 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Pandebjergvej 61 4800 Nykøbing F	165 m²	363 m	17-01-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Pandebjergvej 402 4800 Nykøbing F	156 m²	46 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu