Kukkerengen 10, Ll Egebjerg, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.598 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.205 kr/m².2.475.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.282.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,05 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2000 · Alm. Salg: 665.486 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg665.486 kr.
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	68 m	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	329 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Tjørnedalen 1, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	418 m	11-08-2026	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	304 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	303 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Helsebakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	79 m²	511 m	18-12-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	267 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	417 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	632 m	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	604 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu