Vægtens Kvarter 312, Holluf Pile

Rækkehus · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 100 m².2.070.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.063.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+316,93 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2000 · Alm. Salg: 905.000 kr.
30. apr. 2000 · Alm. Salg: 452.500 kr.
5. apr. 2001 · Alm. Salg: 494.899 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Ejerskifte494.899 kr.
2000apr.Ejerskifte452.500 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 348, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	123 m	04-08-2024	1.990.000 kr.	19.900 kr./m²
Vægtens Kvarter 301E, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	254 m	25-08-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Vægtens Kvarter 143, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	276 m	03-12-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 239, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	369 m	31-10-2024	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Vægtens Kvarter 69, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	379 m	09-07-2025	2.137.500 kr.	21.375 kr./m²
Vægtens Kvarter 29, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	386 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 25, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	392 m	12-11-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	76 m	11-03-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Vægtens Kvarter 307, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	153 m	10-12-2025	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vægtens Kvarter 193, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	244 m	23-02-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu