Løyesgade 13B, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 69 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 192 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.932 kr/m².896.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering713.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,95 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg323.000 kr.
1993Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	334 m	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	483 m	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	539 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	888 m	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	332 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	62 m²	332 m	03-06-2026	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	500 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Nørregade 25 4800 Nykøbing F	62 m²	555 m	29-10-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	962 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Kirkegaardsvej 3 4800 Nykøbing F	61 m²	518 m	27-10-2026	575.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu