Teglværksvej 38, Hegnede, 4780 Stege — Landejendom · 124 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 27.014 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 27014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.079 kr/m².2.999.694 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.129.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,10 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
2000feb.Solgt, andet470.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	124 m	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Ulvshalevej 75, Hegnede 4780 Stege	117 m²	452 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	3,5 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	5,3 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	6,1 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	8,0 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	8,5 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	9,2 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	8,2 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	8,1 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu