Langøre 4

Villa · 98 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 2.430 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.763 kr/m².1.674.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.767.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,20 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel357.000 kr.
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	1,9 km	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	3,0 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	5,8 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	4,0 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	6,8 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	6,8 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	5,5 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	4,2 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	5,6 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	4,2 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu