Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Ahornvej 7

Villa · 164 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.741 kr/m².3.751.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 22.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.242 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.831.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,19 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.189.312 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.189.312 kr.
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 18 4623 Lille Skensved	103 m²	79 m	22-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	164 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	159 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Østergade 20 4623 Lille Skensved	163 m²	356 m	23-10-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	414 m	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²
Skræddertoften 8 4623 Lille Skensved	164 m²	685 m	23-02-2024	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	173 m	16-07-2026	4.375.000 kr.	28.595 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	173 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	279 m	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Kærvang 9 4623 Lille Skensved	176 m²	244 m	26-10-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu