Smørumvej 32A

Villa · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.604 kr/m².6.765.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 57.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.585.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,15 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.482.665 kr.
I dag · vores estimat: 6.585.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.482.665 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørumvej 30A 2700 Brønshøj	114 m²	30 m	07-06-2026	6.520.000 kr.	57.193 kr./m²
Smørumvej 16 2700 Brønshøj	170 m²	243 m	06-05-2026	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	510 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	454 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Husumvej 114 2700 Brønshøj	128 m²	471 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Faksingevej 6 2700 Brønshøj	126 m²	478 m	20-03-2025	7.300.000 kr.	57.937 kr./m²
Solrødvej 30 2700 Brønshøj	132 m²	258 m	24-08-2025	7.057.000 kr.	53.462 kr./m²
Uggerløsevej 19 2700 Brønshøj	132 m²	273 m	29-02-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Kildebrøndevej 15 2700 Brønshøj	126 m²	556 m	12-09-2024	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Sonnerupvej 84 2700 Brønshøj	127 m²	634 m	27-06-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu