Hjulhusvej 4

Villa · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 696 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.636 kr/m².1.104.750 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering900.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.045.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	348 m	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	105 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	230 m	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	420 m	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Skolevænget 21 9550 Mariager	120 m²	318 m	16-05-2025	1.255.000 kr.	10.458 kr./m²
Havnegyden 1 9550 Mariager	120 m²	360 m	28-02-2024	915.000 kr.	7.625 kr./m²
Skolevænget 11 9550 Mariager	125 m²	297 m	27-11-2024	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Vestparken 64 9550 Mariager	127 m²	219 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	603 m	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²
Møllevænget 4 9550 Mariager	112 m²	1,5 km	27-04-2025	865.000 kr.	7.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu