Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Emmedsbovej 16, Brøndstrup

Villa · 194 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 28.470 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
28470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.775 kr/m².1.319.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.872.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,34 pct. siden apr. 2000
560k1,0M1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020243. apr. 2000560.000 kr.I dag · vores estimat1.872.283 kr.Markedet · 1992807.234 kr.Markedet · 1993828.574 kr.Markedet · 1994946.720 kr.Markedet · 1995778.134 kr.Markedet · 1996933.528 kr.Markedet · 1997918.396 kr.Markedet · 19981.031.110 kr.Markedet · 19991.205.128 kr.Markedet · 2000857.868 kr.Markedet · 2001947.302 kr.Markedet · 20021.147.898 kr.Markedet · 20031.199.114 kr.Markedet · 20041.371.580 kr.Markedet · 20051.276.520 kr.Markedet · 20061.604.768 kr.Markedet · 20071.541.912 kr.Markedet · 20082.119.450 kr.Markedet · 20091.531.630 kr.Markedet · 20101.759.192 kr.Markedet · 20111.703.902 kr.Markedet · 20121.676.548 kr.Markedet · 20131.726.212 kr.Markedet · 20141.559.954 kr.Markedet · 20151.591.382 kr.Markedet · 20161.847.656 kr.Markedet · 20171.210.366 kr.Markedet · 20181.458.686 kr.Markedet · 20191.478.668 kr.Markedet · 20201.883.352 kr.Markedet · 20211.876.368 kr.Markedet · 20221.599.530 kr.Markedet · 20232.023.420 kr.Markedet · 20241.788.292 kr.Markedet · 20251.780.338 kr.Markedet · 20262.178.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2000 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Solgt, familiehandel560.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødeled Vej 27
8500 Grenaa		192 m²2,6 km23-07-20261.725.000 kr.8.984 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²3,0 km01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild
8500 Grenaa		144 m²2,9 km12-03-20251.125.000 kr.7.812 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild
8500 Grenaa		128 m²2,3 km11-02-2024915.000 kr.7.148 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild
8500 Grenaa		115 m²1,8 km26-08-2025975.000 kr.8.478 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild
8500 Grenaa		109 m²2,6 km29-04-2025745.000 kr.6.835 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev
8500 Grenaa		208 m²5,7 km08-01-20251.745.000 kr.8.389 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup
8500 Grenaa		216 m²6,5 km10-10-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11
8500 Grenaa		260 m²5,2 km27-05-20241.499.000 kr.5.765 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²7,0 km19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden