Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Ovesdal 45

Villa · 166 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.799 kr/m².4.662.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.414.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,07 pct. siden jul. 2000
286k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20001.816.000 kr.I dag · vores estimat4.414.234 kr.Markedet · 1992848.592 kr.Markedet · 1993644.578 kr.Markedet · 19941.081.324 kr.Markedet · 1995604.572 kr.Markedet · 1996327.684 kr.Markedet · 19971.164.490 kr.Markedet · 19981.286.832 kr.Markedet · 19991.381.784 kr.Markedet · 20001.601.236 kr.Markedet · 20011.694.528 kr.Markedet · 2002505.968 kr.Markedet · 20031.608.374 kr.Markedet · 20041.595.592 kr.Markedet · 20052.084.462 kr.Markedet · 20061.616.508 kr.Markedet · 20071.231.056 kr.Markedet · 20081.050.116 kr.Markedet · 20092.122.144 kr.Markedet · 20102.173.770 kr.Markedet · 20112.540.298 kr.Markedet · 20121.738.352 kr.Markedet · 20133.122.128 kr.Markedet · 20143.120.136 kr.Markedet · 20151.108.050 kr.Markedet · 20163.059.878 kr.Markedet · 20172.913.466 kr.Markedet · 20183.379.262 kr.Markedet · 20193.851.200 kr.Markedet · 20204.264.374 kr.Markedet · 20214.011.722 kr.Markedet · 20224.273.172 kr.Markedet · 20234.614.136 kr.Markedet · 20243.522.188 kr.Markedet · 20254.788.436 kr.Markedet · 20264.117.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2000 · Alm. Salg
1.816.000 kr.
I dag · vores estimat
4.414.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.816.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²29 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²170 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²104 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²93 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²140 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²226 m28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Damgårdstoften 84
8320 Mårslet		168 m²339 m09-10-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²377 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Mustrupvej 193
8320 Mårslet		173 m²206 m31-05-20245.960.000 kr.34.451 kr./m²
Damgårdstoften 94
8320 Mårslet		175 m²298 m18-01-20255.150.000 kr.29.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden