Strandelhjørnvej 3, Rangstrup, 6534 Agerskov — Villa · 106 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.099 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.943 kr/m².437.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandelhjørnvej gns: 3.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-45,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering560.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,44 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 560.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1979Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandelhjørnvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	123 m²	109 m	01-02-2024	495.000 kr.	4.024 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	4,5 km	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	4,7 km	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Goldbækvej 2, Rangstrup 6534 Agerskov	160 m²	1,0 km	30-05-2024	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	4,6 km	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	5,1 km	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Nørregade 34 6534 Agerskov	100 m²	4,7 km	12-10-2023	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	4,7 km	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	4,5 km	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	5,2 km	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu