Kabbelejevej 15, st. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Erhvervsareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.405 kr/m².3.735.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 38.469 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.425 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.513.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,34 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2000 · Alm. Salg: 2.571.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.513.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg2.571.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 20A, st. 2700 Brønshøj	109 m²	73 m	26-05-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²
Kabbelejevej 13, 1. tv 2700 Brønshøj	104 m²	33 m	07-12-2023	4.410.000 kr.	42.404 kr./m²
Kabbelejevej 1, 2. tv 2700 Brønshøj	104 m²	68 m	14-02-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Kabbelejevej 16C 2700 Brønshøj	102 m²	53 m	13-01-2025	4.795.000 kr.	47.010 kr./m²
Kabbelejevej 16B, 1. 3 2700 Brønshøj	97 m²	51 m	04-03-2025	4.503.000 kr.	46.423 kr./m²
Kabbelejevej 5, 2. tv 2700 Brønshøj	71 m²	46 m	13-12-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Kabbelejevej 29, 2. tv 2700 Brønshøj	67 m²	111 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Kabbelejevej 29, 2. th 2700 Brønshøj	67 m²	111 m	28-02-2024	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Kabbelejevej 3, 1. th 2700 Brønshøj	66 m²	53 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	33.258 kr./m²
Kabbelejevej 31, 2. tv 2700 Brønshøj	65 m²	135 m	12-02-2026	2.900.000 kr.	44.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu