Gerdingvej 2, Gerding

Landejendom · 304 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 53.469 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 53469 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 43.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.916 kr/m².4.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdingvej gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 20.201 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)53469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.402.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1443,58 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.402.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	5,7 km	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	3,7 km	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens 9520 Skørping	155 m²	1,7 km	16-01-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	2,2 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	2,2 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	5,4 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
Mølholmvej 24 9520 Skørping	234 m²	5,4 km	01-07-2026	3.245.000 kr.	13.868 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	3,7 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	5,6 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	5,4 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu