Hyrup Vestermarksvej 12, Hyrup

Villa · 218 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 10.718 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 10718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.875 kr/m².1.444.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.413.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,35 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Ejerskifte
2000mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 105 6520 Toftlund	211 m²	2,7 km	16-06-2024	1.000.000 kr.	4.739 kr./m²
Jægerskoven 75 6520 Toftlund	210 m²	2,9 km	01-05-2024	1.195.000 kr.	5.690 kr./m²
Bakkevænget 54 6520 Toftlund	231 m²	3,0 km	17-06-2024	2.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Jægerskoven 42 6520 Toftlund	206 m²	3,1 km	21-04-2025	1.475.000 kr.	7.160 kr./m²
Egevej 5 6520 Toftlund	220 m²	3,6 km	28-08-2025	930.000 kr.	4.227 kr./m²
Gammel Ørderupvej 2 6520 Toftlund	213 m²	3,5 km	08-05-2025	1.600.000 kr.	7.512 kr./m²
Høllevang 37 6520 Toftlund	200 m²	3,2 km	08-02-2024	1.260.000 kr.	6.300 kr./m²
Jægerskoven 3 6520 Toftlund	203 m²	3,3 km	09-04-2024	1.595.000 kr.	7.857 kr./m²
Bakkevænget 58 6520 Toftlund	194 m²	2,9 km	01-06-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	3,7 km	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu