Sandtoftevej 60, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.915 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.320 kr/m².2.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 24.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.094.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,22 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2000 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg785.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	383 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	72 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Sandtoftevej 49 6857 Blåvand	140 m²	783 m	04-07-2026	3.035.000 kr.	21.679 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	268 m	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	216 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	686 m	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	728 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Søren Lassens Vænge 4 6857 Blåvand	91 m²	996 m	09-04-2026	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	469 m	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Ved Skoven 2 6857 Blåvand	88 m²	840 m	20-03-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu