Holbækvej 57

Villa · 159 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.560 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2560 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.641 kr/m².3.366.471 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 22.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.813.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,40 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.025.361 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.025.361 kr.
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	146 m	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	921 m	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	535 m	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²
Ellevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	156 m²	868 m	10-07-2026	4.420.712 kr.	28.338 kr./m²
Kløvervej 11 4200 Slagelse	175 m²	267 m	18-07-2025	2.225.000 kr.	12.714 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	631 m	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	735 m	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Askevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	164 m²	947 m	29-07-2025	4.095.000 kr.	24.970 kr./m²
Valmuevej 11 4200 Slagelse	147 m²	617 m	28-09-2024	2.299.000 kr.	15.639 kr./m²
Åbenråvej 4 4200 Slagelse	159 m²	1,3 km	15-07-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu