Pilehavevænget 9, Ellinge Lyng

Fritidshus · 59 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.807 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 59 m².1.568.043 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.849.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,79 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017aug.Ejerskifte795.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	201 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	302 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Ågårdsvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	397 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	319 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	661 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	527 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	669 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	676 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	478 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Engvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	771 m	07-10-2024	2.075.000 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu