Prisvurdering · 8832 Skals

Lynderupvej 3C, Lynderup

Fritidshus · 104 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.353 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.278 kr/m² × 104 m².1.588.912 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering1.701.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 195.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2009Bygget
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009195.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynderupvej 91F, Lynderup 8832 Skals	99 m²	497 m	14-09-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Lynderupvej 91D, Lynderup 8832 Skals	120 m²	461 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Lynderupvej 19, Lynderup 8832 Skals	77 m²	593 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Lynderupvej 43, Lynderup 8832 Skals	70 m²	543 m	03-10-2025	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Lynderupvej 21, Lynderup 8832 Skals	68 m²	593 m	27-10-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Lynderupvej 153, Lynderup 8832 Skals	67 m²	1,1 km	02-06-2024	1.835.000 kr.	27.388 kr./m²
Lynderup Strand 2, Lynderup 8832 Skals	92 m²	147 m	15-02-2026	1.870.000 kr.	20.326 kr./m²
Lynderup Hage 4, Lynderup 8832 Skals	90 m²	99 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Bækørreden 12, Lynderup 8832 Skals	99 m²	1,0 km	10-04-2026	1.265.000 kr.	12.778 kr./m²
Lynderup Strand 28, Lynderup 8832 Skals	120 m²	297 m	22-09-2026	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu