Islandsvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.053 kr/m².1.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 11.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.480.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,91 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	81 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	245 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Enighedsvej 65 4800 Nykøbing F	120 m²	352 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	251 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	159 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Peter Freuchensvej 44 4800 Nykøbing F	120 m²	482 m	04-05-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Højagervej 18 4800 Nykøbing F	121 m²	427 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Peter Freuchensvej 24 4800 Nykøbing F	117 m²	372 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	398 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Peter Freuchensvej 32 4800 Nykøbing F	117 m²	415 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu