Karlsgårdevej 45, Sig

Landejendom · 278 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 244.045 m², 6 værelser, opført i 1859, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 244045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SigMedian pris/m² for landejendom i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 25.879 kr/m² × 278 m².7.194.362 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)244045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.692.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,95 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.692.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	1,2 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	1,3 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Lykkebjergvej 9, Sig 6800 Varde	212 m²	2,5 km	09-03-2025	5.478.750 kr.	25.843 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	4,1 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	2,9 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	2,2 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Lykkebjergvej 60, Sig 6800 Varde	349 m²	2,8 km	18-09-2025	9.044.000 kr.	25.914 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	3,2 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	2,3 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	2,8 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu