Violvej 2, 8850 Bjerringbro — Villa · 168 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.850 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 2850 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.708 kr/m².1.851.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 9.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.267.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Ejerandel overdraget
Bygget
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10 8850 Bjerringbro	181 m²	130 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	62 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Konvalvej 8 8850 Bjerringbro	170 m²	533 m	28-05-2025	2.147.500 kr.	12.632 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	603 m	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Gudenåvej 40 8850 Bjerringbro	159 m²	320 m	08-10-2024	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Vestergade 25 8850 Bjerringbro	165 m²	650 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Dahliavej 4 8850 Bjerringbro	160 m²	481 m	29-05-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	769 m	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Engvejen 40 8850 Bjerringbro	176 m²	535 m	18-02-2024	3.220.000 kr.	18.295 kr./m²
Bollersvej 14 8850 Bjerringbro	160 m²	588 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu