Kærvej 6A

Villa · 70 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.090 kr/m².773.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 6.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering404.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+439,20 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 180.000 kr.
19. jun. 2025 · Alm. Salg: 75.000 kr.
10. nov. 2025 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 404.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte75.000 kr.
jun.Ejerskifte75.000 kr.
2000feb.Solgt, familiehandel180.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	45 m	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	86 m	31-07-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	86 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	41 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Bøgevej 15 9620 Aalestrup	72 m²	879 m	19-12-2023	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	326 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	225 m	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	241 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	1,1 km	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	333 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu