Ebbas Alle 8, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 352 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 1.959 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1959 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 352 m².11.774.752 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering10.456.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5262,53 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2000 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
15. maj 2001 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.456.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001majSolgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003195.000 kr.
2000mar.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20032.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbas Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	49 m	01-07-2025	10.850.000 kr.	54.250 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo 3480 Fredensborg	252 m²	128 m	08-09-2024	12.300.000 kr.	48.810 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	2,1 km	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	695 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Tinghusvej 19 3480 Fredensborg	356 m²	3,3 km	02-06-2026	8.450.000 kr.	23.736 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	494 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	2,0 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	2,1 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	917 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	1,1 km	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu