Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Sdr. Kirkebyvej 6, Nr Ørslev

Villa · 191 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.821 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2821 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.451 kr/m².1.678.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.583.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,53 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1988Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	176 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	677 m	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Ramsvej 3, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	170 m²	893 m	02-04-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	880 m	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	1,3 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Bjørupgade 23, Systofte 4800 Nykøbing F	191 m²	2,3 km	27-03-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	2,2 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	1,9 km	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²
Bjørupgade 22, Systofte 4800 Nykøbing F	168 m²	2,2 km	02-04-2024	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Egebjergvej 17, Egebjerg 4800 Nykøbing F	166 m²	3,0 km	14-02-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu