Trørødvej 49B, Trørød

Villa · 130 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 130 m².7.058.220 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering7.761.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,56 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.541.417 kr.
I dag · vores estimat: 7.761.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg1.541.417 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	1,4 km	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	44 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	1,3 km	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	139 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	571 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	326 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	541 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	169 m	21-12-2023	7.995.000 kr.	56.303 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	864 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	672 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu