Nylandsvej 38, 8882 Fårvang — Villa · 122 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.825 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.246 kr/m².1.233.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 10.130 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 11.297 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.108.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,80 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 711.506 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg711.506 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 46 8882 Fårvang	148 m²	53 m	29-09-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Nylandsvej 57 8882 Fårvang	146 m²	203 m	17-02-2026	2.515.000 kr.	17.226 kr./m²
Nylandsvej 36 8882 Fårvang	94 m²	32 m	04-11-2024	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Nylandsvej 10 8882 Fårvang	72 m²	297 m	01-11-2025	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Bøgevej 18 8882 Fårvang	124 m²	229 m	09-05-2024	1.160.000 kr.	9.355 kr./m²
Markedsgade 19 8882 Fårvang	124 m²	332 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Meldgårdsparken 71 8882 Fårvang	119 m²	280 m	02-11-2025	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Elmevej 17 8882 Fårvang	117 m²	167 m	19-02-2025	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Bøgevej 16 8882 Fårvang	115 m²	245 m	05-10-2026	860.000 kr.	7.478 kr./m²
Lærkevej 41 8882 Fårvang	126 m²	443 m	13-09-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu