Carl Zahlmannsvej 12

Villa · 88 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.563 kr/m².3.712.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 44.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.012 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.458.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,15 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, andet1.550.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Zahlmannsvej 27 3400 Hillerød	168 m²	156 m	09-10-2024	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Jespervej 102 3400 Hillerød	87 m²	408 m	29-06-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Rytterstien 14 3400 Hillerød	89 m²	854 m	10-05-2026	2.815.000 kr.	31.629 kr./m²
Skovvej 4 3400 Hillerød	95 m²	333 m	01-02-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Skovledet 23 3400 Hillerød	88 m²	1,0 km	12-05-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	522 m	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Lauritzensvej 8 3400 Hillerød	92 m²	887 m	12-06-2026	3.875.000 kr.	42.120 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	444 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Langevang 4A 3400 Hillerød	100 m²	250 m	20-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 24 3400 Hillerød	95 m²	919 m	05-01-2026	3.760.000 kr.	39.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu