Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Langbjergvej 17

Villa · 149 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 643 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.133 kr/m².2.187.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.134.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,17 pct. siden nov. 2025
363k854k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat2.134.971 kr.Markedet · 1992587.060 kr.Markedet · 1993556.962 kr.Markedet · 1994599.725 kr.Markedet · 1995724.885 kr.Markedet · 1996710.283 kr.Markedet · 1997479.333 kr.Markedet · 1998782.399 kr.Markedet · 1999918.585 kr.Markedet · 2000983.549 kr.Markedet · 20011.127.632 kr.Markedet · 2002888.487 kr.Markedet · 20031.018.564 kr.Markedet · 2004885.805 kr.Markedet · 20051.411.924 kr.Markedet · 20061.068.628 kr.Markedet · 2007938.849 kr.Markedet · 20081.024.822 kr.Markedet · 20091.222.992 kr.Markedet · 20101.382.422 kr.Markedet · 20111.180.676 kr.Markedet · 20121.454.538 kr.Markedet · 20131.091.127 kr.Markedet · 20141.240.276 kr.Markedet · 20151.084.124 kr.Markedet · 20161.260.540 kr.Markedet · 20171.067.734 kr.Markedet · 20181.302.111 kr.Markedet · 20191.359.178 kr.Markedet · 20201.586.403 kr.Markedet · 20211.670.886 kr.Markedet · 20221.734.211 kr.Markedet · 20231.756.859 kr.Markedet · 20241.738.383 kr.Markedet · 20251.814.671 kr.Markedet · 20261.632.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.134.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langbjergvej 3
6200 Aabenraa		140 m²179 m20-05-20251.460.000 kr.10.429 kr./m²
Langbjergvej 13
6200 Aabenraa		176 m²30 m09-09-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Langbjergvej 1
6200 Aabenraa		98 m²196 m15-01-20261.350.000 kr.13.776 kr./m²
Lille Kolstrup 26
6200 Aabenraa		156 m²395 m19-08-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Skovparken 64
6200 Aabenraa		146 m²654 m21-04-20263.975.000 kr.27.226 kr./m²
Sejersholt 5
6200 Aabenraa		136 m²180 m29-12-20231.562.500 kr.11.489 kr./m²
Vestvejen 105
6200 Aabenraa		148 m²825 m11-12-20242.150.000 kr.14.527 kr./m²
Skovhøj 44
6200 Aabenraa		143 m²619 m24-07-20262.900.000 kr.20.280 kr./m²
Møllepold 32
6200 Aabenraa		154 m²676 m30-01-20251.975.000 kr.12.825 kr./m²
Troldkær 3
6200 Aabenraa		150 m²892 m26-03-20262.703.000 kr.18.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden