Dalen 4, 6780 Skærbæk — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.301 kr/m².850.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.028.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,69 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2000 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 18 6780 Skærbæk	112 m²	157 m	03-11-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	201 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Skyttegårdsvej 8 6780 Skærbæk	136 m²	172 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	392 m	30-06-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	392 m	22-05-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	331 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	118 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Ullerupvej 58 6780 Skærbæk	143 m²	521 m	31-05-2026	945.000 kr.	6.608 kr./m²
Skyttegårdsvej 17 6780 Skærbæk	132 m²	241 m	21-08-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	253 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu